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房企以误算造价为由毁约 媒体:如此耍赖咋说得通

发布时间:2019-09-11  来源:互联网    编辑:匿名  

诚信,是市场经济之基。房地产市场交易的诚信,需要买卖双方来共同遵守。一些开发商唯利是图,在利益面前丧失商业道德,企图通过“主动违约”的方式攫取暴利;一些购房者无理取闹,遇到房价下跌就要求开发商退款。这些都是对法律底线的践踏,他们不仅损害另一方的合法权利,也严重扰乱了房地产市场秩序,威胁交易安全。

开发商的造价无论是否算错,其实与购房者无关。对于房屋买卖的双方而言,一切都应当以合同为准。按照诚实信用原则及合同法有关规定,双方既然本着平等、自愿,签订了房地产交易的合同,双方都有积极履行应尽的合同义务。开发商以自身原因,意图撕毁合同,其目的在于获取超出合同预期的更高利益,这一行为明显不符合同法等法律的相关规定,无法获得法院的支持,也在意料之中。

该报还说,美国副总统麦克·彭斯(MikePence)将在APEC峰会上就此事向洪森首相表达担忧。

中铁十八局花久公路雪山1号隧道项目经理李士栋:我不敢说我们的技术是最先进的,但是在这样艰苦的条件下,我们用1200个日日夜夜的坚持,打通了世界上海拔最高的高速公路隧道,用我们大胆尝试的勇气,战胜了在多年冻土层上,隧道施工的这一世界性的难题,我觉得这就是中国人的智慧和力量。

新华社南京11月16日电(记者刘慧、潘晔)证监会副主席李超16日表示,证监会正在制定个税递延养老账户投资公募基金业务的规则,并配套完善信息平台建设;同时,加强产品储备,将养老目标基金及部分长期运作规范、投资风格清晰的公募基金纳入投资范围。

据报道,云南昆明呈贡区花香满径小区,距离购房合同所约定的交房时间已经过去近两年,可大部分业主至今都没能收房。开发商两次通知业主:因前期造价公司测算错误,需要业主补交土地补偿款、土地增值税、车位费等才能完成交房手续。无奈之下,6位业主将开发商告上法院。呈贡区法院近日一审宣判:要求开发商于判决生效之日起十五个工作日内交房。

开发商一再强调,不交房是因为施工单位不通过竣工验收,原因就是当初房屋定价低,公司收不回成本,拖欠了工程款。但事实上,开发商向之前公开发布的通告中明确写明,花香满径小区“已具备交房条件”,并告知了业主办理交房的时间和所需手续。显然如果真的没有通过竣工验收,“已具备交房条件”显然是不可能的。开发商前后说法迥异,实在难以自圆其说,

一位研学游机构人士告诉记者,类似情况确实存在,“一般都是通过私下关系来实现,像这样的参观未开放文物环节,一般会被作为行程亮点,也是研学游产品的重要卖点”。

对于这些乱象,固然需要司法机关挺身而出,维护交易公平和秩序,相关监管部门,同样需要积极作为。昆明一案中,虽然业主一审获得胜利,但开发商依然拒不交房,坚持继续上诉,如此漫长的司法过程,使得业主心力憔悴,不得不付出时间和金钱的巨大代价。而且,即便6位业主最终获胜,但这样的判决,也难以适用其他3000多户业主。这就需要有关各方主动作为,积极多方沟通协调,既要尽量避免更多业主因开发商失信而利益受损,也要防止司法资源被无端浪费。

中国企业入围世界500强的数量在增长,世界地位也稳中有升

单志明对内地的感情由来已久,而对于与他同年代出生的台北刘先生来说,他对大陆的想法经历了“大转弯”。刘先生上世纪40年代初出生,1949年随父母到台湾,退休前是一名媒体记者。他说,跟他同年代出生的外省二三代有个相同点,就是在国民党政府“仇匪恨共”教育下长大,对大陆有一种害怕的心理。

昆明一案中,开发商“造价算错”恐怕只是一个涨价的幌子。因为,所谓“造价算错”,不过是开发商单方的说法,并无客观的依据。根据相关律师的说法,花香满径小区是为昆明医科大学第一附属医院定向开发的职工配套住房,“当时房屋之所以定价低,是因为地价低“。而且,医院方和开发商此前曾共同委托了造价公司出了造价报告,在这个造价报告的基础上,确定了房屋的售价。现在开发商却翻脸不认账,如何说得通?

另据台湾“中央社”12月11日报道,中国外交部发言人陆慷12月10日在例行记者会上回答中美谈判问题时表示:“目前中美两国经贸团队正在加紧接触和磋商,我们希望双方能切实相向而行,落实好两国元首在阿根廷会晤达成的共识。”

呈贡区法院的判决,不仅还花香满径小区业主一个公道,也符合社会公众对于正义的期待。此一个案,和之前因为房价上涨,某开发商反悔,举报自己违规,结果遭法院驳回一样,体现了司法对于契约精神的捍卫,和对法治权威的维护。这一判决,也为今后类似纠纷处理树立了法律的标杆。

任何人都不能从自己的违法失信行为中获益,是法治的基本原则。面对花香满径开发商的失信行为,监管部门有责任介入调查,并施加严厉的惩戒。只有当违法失信行为不再有利可图,反而要承担昂贵的代价和成本,才能倒逼出违法失信者的诚信意识和契约精神,进而推动讲诚信、讲规则的法律意识的形成,培育出尊崇诚信的社会价值导向。

联合国人权专家查洛卡·贝亚尼11日也发表声明,要求立即停止对联合国驻南苏丹特派团人员的袭击,并赞扬联合国维和人员打开驻地大门收容平民的行为。(完)

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