藏南资讯

藏南资讯>汽车>澳门皇家赌城在线_戒坛寺巷一幢办公楼将改建成长租公寓 离西湖非常近,明年春天可入住

必看!精彩资讯APP新手指南!1分钟带你快速玩转精彩资讯

发表时间:2020-01-09 10:29:01热度:4997

澳门皇家赌城在线_戒坛寺巷一幢办公楼将改建成长租公寓 离西湖非常近,明年春天可入住

澳门皇家赌城在线,记者 周丹红 摄影 江玥 编辑 王海峰

作者:编辑:王海峰

宁巢公寓的会客间

阿伟的客厅

阿伟的厨房

结庐公寓卧室 城投集团供图

新租房时代

钱投城投两大国企推出近500套长租公寓

有健身房、桌游室、影视厅 拎包入住

一个阳光明媚的下午,阿伟坐在宁巢公寓石桥店的一楼会客间,对着电脑敲打键盘,一瓶饮料放在电脑边,双肩电脑包放在他的脚边,大厅就他一个人,键盘声显得格外响。

阿伟是杭州众多互联网从业者中的一员,做的是网页架构。

阿伟2011年在成都读完大学,因为工作对接一个项目来到了杭州,结识现在的女友,一来二去就被女友从天府之国“拐”到了江南鱼米之乡,成了新杭州人。

“我原来住在滨江,10多个平方米的样子,房租2000多块。”阿伟说,宁巢公寓是在银行工作的女朋友网上看到消息后找到的,两相对比,觉得比原来的出租房好多了。

记者 周丹红 摄影 江玥

四种户型可挑,电冰箱、油烟机等电器一应俱全

宁巢公寓位于江干区石桥路76号,是杭州首个由市属国有企业经营开发的品牌长租公寓项目,也是杭州第一个存量房屋改建的国字号租赁房示范项目。

作为存量房屋,宁巢公寓的前身是员工宿舍,前后有两幢,之前一段时间是闲置。

经过几个月的翻新改造,钱投集团将两幢空置的老房子变成了“小清新”。外立面刷成了嫩绿和嫩黄两色色调,内部装修成了77个套间。

阿伟是11月初签约入住的,他跟女朋友在周边也看过其他出租房,“我们当时在两套房子里选,一个是老小区里的房子,另一个就是宁巢,面积差不多,租金是老小区那套房子便宜一点。”

左右一权衡,阿伟选择了宁巢:有停车位、统一管理、年轻人多、拎包入住都是原因。

阿伟租的是小套,每个月房租2800元。

我们进去参观,房子的格局跟单身公寓差不多。进门一侧是餐厨操作台,配备了电磁炉、电冰箱、油烟机等电器。另一侧是用餐区,一桌两椅。往里走是过道,过道的一侧有卫生间。最里面是一个方方正正的卧室,里面配备的家具除了床,还有一个电视机柜、书桌等。

房间门往外打开是独立阳台,洗衣台、滚筒式洗衣机全都齐备。

宁巢还有自己的app。租客要签约、水电费、开门、报修、保洁都可以通过app实现,完全贴合年轻人的生活节奏。

目前,宁巢石桥长租公寓的20多间套房已经租出去了,房客都是年轻人。公寓还配有健身房、桌游室、影视厅等。

宁巢公寓石桥店由钱投集团旗下的一家企业负责运营。目前已经投入使用的是1号楼,房型只有两种,一种是33平方米的小套,房租2800元;一种是52平方米的中套,比小套多了一个客厅,房租不到4000元。

11月底,大户型那一幢就可以招租了,那幢有84平方米和113平方米两种户型。

店长郑英说,宁巢目前尚在征集租客阶段,一直没打过广告,靠的就是年轻人之间的传播。对于有意向入住的租客,他们一般要对年龄、职业做简单的筛选,倾向于年轻有正常职业的群体。

等到明年开春,宁巢戒坛寺巷店将作为杭州国字号的第二个长租公寓对外营业。那幢房子的前身是一个政府部门的办公大楼。届时,那或许将成为距西湖最近的长租公寓。

景芳、朝晖、城西都有长租公寓

结庐在人境,而无车马喧。

陶渊明的这首充满超脱世俗的诗句中“结庐”二字,正是杭州市居住区发展中心有限公司(简称“安居房产”)最新的租赁房品牌。

这是一家隶属于杭州城投集团的国字号企业,住房租赁是他们今年独立出来的新业务板块。为此,今年初专门成立了杭州城投房产经营有限公司,负责市场运营和服务。

今年,安居房产公司拿出了360套约17000平方米房子,带着“结庐”的品牌进军租赁市场,目前正在积极运作中。

其中,分布在景芳小区、朝晖小区、木庵小区等的200套已陆续完成装修,进度较快的70套已经租出去了。另外160套都在城西的水韵尚座,正在装修成集中式公寓,预计明年春节前可以对外招租。

“结庐”采取的是租金+服务费的方式,景芳小区的房子70多个平方,租赁价格跟市场相比,还是比较有优势的。

“取名'结庐',因为我们强调的是有品质地居住,租赁房装修设计风格有地中海风、北欧风、工业风等,都是年轻人喜欢的。而且,我们的房子可以让他们有稳定感,可长期居住。” 安居房产公司相关负责人说,租赁房这一块明年将是公司的重点项目。

杭州市居住区发展中心有限公司,你听来或许并不陌生,这家公司的项目跟很多杭州人直接相关。从1995年开始,该公司主要业务是为杭州人建造保障房,杭州城里有400多万平方的保障房都是他们建造的。

“从2015年开始,杭州不再建造经济适用房,要用公租房来取代,我们必须转型,也正在转型。”安居房产公司相关负责人说,一方面公司利用现有优势,正在转型成为新型建筑工业化的全产业链服务商,提供建筑工业化咨询、投资、基金等服务;另一方面就是房产经营这一块,公司已经开始往投资建设众创空间、个人租赁房市场方向运作。

安居房产公司相关负责人认为,租赁房的市场容量很大。从长远来看,租赁代替购买是一种大趋势。从短期来看,也是一种市场需求。“杭州拥有多所高等院校,这些大学生毕业后会有一大部分选择留杭,他们的经济能力又不可能马上买房,这是一种需求;杭州对外来人才的吸引力已经位居全国前列,这批人才到杭州落脚,大部分也要先租房作为过渡;这几年杭州外企增加,老外是不太会买房的,这又是高端租赁房的市场需求;今年城中村拆迁户这么多,他们也有要租房的……”

杭州最近一年来持续上升的房租也印证了安居房产公司的判断。

大型国企介入,有助于稳定租金和租期

“宁巢”、“结庐”这些国字号企业运作的长租公寓,未来在杭州租赁房市场必然增多,这跟国家鼓励“租售并举”的力度增强密切相关。

今年7月,住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。

《通知》明确要求,人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,以充分发挥国有企业在稳定租金和租期,积极盘活存量房屋用于租赁。12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位,杭州是其中之一。

今年8月国土资源部跟住建部推出的《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,则将为未来带来更多的租赁住房,杭州又是第一批试点的13个城市之一。

8月底,《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》随之出台,推出19条举措,明确提出“扶持国有企业发展规模化租赁”,要“充分发挥国有企业带动引领示范作用,支持国有企业开展规模化住房租赁业务”,市级层面发展两家国有企业开展规模化住房租赁业务,区级层面由各区政府(管委会)确定至少一家国有企业开展规模化住房租赁试点。

宁巢、结庐在这一背景下应运而生。

© Copyright 2018-2019 tat2max.com 藏南资讯 Inc. All Rights Reserved.