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发表时间:2020-01-10 13:00:24热度:3451

铭金娱乐场开户注册_蓝光半年销售465亿,华东区域业绩超越成都

铭金娱乐场开户注册,记者 | 杨冰柯

川系房企蓝光发展(600466.hk)在经过几年全国化布局后,已经取得一些成效, 他们的华东区域超越大本营成都成为第一业绩贡献区域。

蓝光发展近日交出的2019年半年报成绩单显示,上半年地产销售规模为465.3亿,与2018年同期相比上升12.46%。

在蓝光发展的销售区域贡献中,大本营成都区域出现大幅下滑 ,与成都相邻的滇渝区域也表现不佳,但华东、华中、北京和华南四大区域销售都增长迅速,华东和华中成为两个旗鼓相当的业绩主要贡献区域。

根据公告,蓝光发展的成都区域销售额为106.42亿,同比下降了41.73%,排名也下滑至六大区域的第三名。超越成都区域的是华东区域和华中区域,其中,华东区域销售额为118.94亿,同比增长了47.88%。华中区域销售规模为114.66亿,同比增长266.87%。此外,北京区域和华南区域业绩都有100%以上的增长。

在克尔瑞排行榜中,蓝光发展的全口径销售规模为483亿,位于排行榜的第30名。权益销售规模为329.5亿,位于排行榜的第33名。

销售规模增长幅度一般,营收却增长明显。业绩公告显示,房地产方面的营收为132.37亿,同比增长了96.36%。蓝光解释称,营收的增长主要是新增交付项目规模增大所致。

过去的半年中,蓝光发展的三大业务房地产、医药和3d生物打印以及现代服务业毛利率均有小幅下滑。其中,房地产业务毛利率为27.52%,同比下降了0.35个百分点。医药和3d生物打印毛利率为68.15%,同比下降了6.98哥百分点,现代服务业毛利率为36.8%,同比下降3.86个百分点。

在2018年算上代建规模迈入千亿门槛后,蓝光发展今年上半年仍在加紧全国化储备土地。

业绩报告显示,蓝光发展通过收并购、合作开发、产业拿地和招拍挂形式在上半年共计新增28宗土地,总建筑面积约678万平方米。新进入城市有进入贵阳、佛山、常州、淄博、上饶等。

具体来看,蓝光发展在热点城市和省会城市拿地积极,成都新增了3宗土地、杭州新增1宗土地、西安新增了1宗土地、天津新增了2宗土地、重庆新增了2宗土地、佛山新增了1宗土地、福州新增了1宗土地、昆明新增了2宗土地。其余新增土地均位于三线城市。

在加紧扩充土地储备追击规模的同时,蓝光发展的净负债率也随之上升。

2019年上半年,蓝光发展净负债率为109.4%,而其2018年年末的净负债率为102.7%,总体上高于行业平均水平。上半年,蓝光发展还新增了20亿私募债批文,完成7.5亿美元债、11亿公司债的发行。截至上半年末,蓝光发展在手现金232.09亿。

从公布的业绩指标来看,蓝光发展表现稳定,但作为川系房企一哥,他们也并不满足于此,近期上海总部的设立以及人事变动可以看出蓝光求变的决心。

据界面新闻了解,蓝光发展上海总部正在设立之中,9月份品牌部和融资相关部门有望实现在上海办公。

跟随蓝光的战略布局,人事调整近期也比较频繁。最新的人事变动是原融创华中区域副总裁魏欣加盟,出任蓝光湖北和湖南区域副总裁兼武汉公司总经理。

魏欣的加盟,有望继续使蓝光在华中区域加大布局,提升华中区域的业绩贡献度。

另外,原融创研发中心负责人张胜利也于近期出任蓝光发展产品部副总裁。张在融创期间,打造过“北京壹号院”等项目。在离开融创之后,他还担任过金辉地产副总裁。

在地产主业之外,蓝光发展旗下的物业公司蓝光嘉宝此前已通过港交所的上市聆讯,但却没有如期进行公开发售,选择了暂停上市。

随着此次蓝光发展公布业绩,蓝光嘉宝也在更新截至上半年末的运营数据后,重新递交了招股书,但在如今港股市场并不乐观的环境下,它们能否如愿上市仍是未知数。

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